这日子过不下去了!坐拥400平米江景房,妻子却要出去租房子!邻居到底干了什
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“砰、砰……”早上8点半,琳芳(化名)再次被一阵拖凳子的声音惊醒,她躺在床上辗转反侧,听着楼上传来的叮叮咚咚的声音,觉得这样的日子,再也过不下去了。
被困扰的业主被迫搬家
上海的琳芳现居的房子购买于2007年,房间是一梯一户,拥有视角绝佳的黄浦江观景大阳台,且距离琳芳夫妇上班的陆家嘴商务楼仅有几公里。
绝好的地段、罕见的江景以及400多平米的面积,令这套房子昂贵无比
,琳芳夫妇为此背负十多年房贷。不过,在琳芳眼里,一切都是值得的。房子一梯一户,私密性绝佳,邻里相处和睦。琳芳一度觉得,这里应该是她度过下半生的地方。
然而,一家今年6月突然出现在琳芳家楼上的私宴,彻底的摧毁了琳芳的人生规划,
如今,她宁愿出去租房子住,也不愿再住在自己的家里
。6月8日,刚回到上海的琳芳信心满满,她一度觉得,只要好好协商,总有办法解决。然而结果却令琳芳十分失望,楼上的房东表示,租房合同上明确写着不能做餐饮,但租客是否在做餐饮,无法认定。
居住在楼下的琳芳不得不忍受私宴所带来各种困扰,包括叮叮当当的噪音,电梯间里特定时间散不掉的酒气,以及不断出没的陌生人。
而这一切,在琳芳在一楼遇到一个声称目的地是自己家的陌生人那一刻,彻底爆发。
“大概是6月13号的晚上,我在楼下遇到了一个陌生人,我就问他,你是去哪里的?结果他报出了一个房号,就是我家。”琳芳直接拦着了那个陌生人,不让他上楼,对他说:我就是这户的业主,你到我家拜访谁?她报警了。开设私宴的老板不得不出面。然而,这一次沟通,双方收场的方式并不愉快。
“那天之后,我感觉怕极了,因为我家就在这家私宴楼下,我骂也骂不过,打又打不过,他们又知道我家的位置,我该怎么办?”琳芳先是送走了自己的孩子,又买了防狼喷雾等民用安保设施。
然而,几天僵持之后,她决定认输,离开自己的家:“
我准备把这里租出去,自己出去借房子住
,我只要想到这个事情,就感到压抑,我必须把这篇翻过去。”被打扰的社区:物业拦不住,居委劝不通
但住在私宴楼上的海晴(化名),却因为暂无搬离打算,被迫整晚紧闭门窗,防止油烟侵入。
“琳芳他们能走,我这种搬不了的,只能硬熬。”海晴苦笑。
她已经近一个月没有享受自家的临江阳台了。楼下阳台上客人的喧哗声、饭菜的油烟味以及酒气,使她购买的江景房,彻底丧失了意义。
“我们上门去问,人家就说自己是在家宴请客人。这个也是大哥,那个也是大哥。但是,正常人家,谁天天请客呢?”
家化滨江苑的物业公司——上海上实物业管理有限公司蔡经理
说。“巅峰的时候,我们的物业记录去他们家访客的车辆一天有七八辆。后来他们发现我们在记,就开始乱报访客对象,还被业主撞见过。再后来,车辆连小区门都不进了。车子直接将人带到小区门口,人进小区了,车子开走了,他们这样做,我们物业总不能拦着。”蔡经理说。
“我们现在只希望,赶快修好我们小区的监控系统。只要电梯里有监控了,谁去哪家就一目了然了。”蔡经理感慨。
记者暗访:“我们粤菜、西餐、法餐都有的”
■“私宴”餐馆内的江景茶座
6月29日,记者以食客的身份对该私宴进行了暗访。
在敲开该户人家大门后,记者率先表示:“我们听说这里有私宴,想过来看下环境和菜品。”
细细打量了记者一番后,开门的男子拉开了原先半掩着的房门并呼唤其伙伴:“老板,有人来看环境的,要订餐。”
记者观察到,原本400平米的住宅被划分成4个区域,
最多可同时招待两批共24位宾客。
进门后的左手边就是一个敞亮的桌球房,往里走几步,100多平米的客厅内放置了一个可供16人同时用餐的圆桌,圆桌的一端连接着一个半弧形的吧台,长约两米的大理石案台上放置了一些茶具,圆桌另一端的墙上架设了一个投影仪,老板称这是为了方便宾客在用餐时谈业务而设的。■“私宴”内部的装潢跟商业茶馆相类似
客厅沿江的落地窗也被店家合理地利用起来,一个六人位的茶几置于窗边,方便宾客在餐前饭后的茶歇小憩,饱览江景。而在走廊的尽头则是另一个可容纳6人的小包间和一个日式的棋牌室,也可以欣赏到江景。
“你们这里可以做什么菜?”记者向其中一男性光头负责人询问。
该男子表示:“我们这里主打融合菜。我们粤菜、西餐、法餐都有的,关键是你要什么,我们就帮你做什么。”记者:“收费是怎样的?”
该男子回答:“
我们这里的收费是500到600元一位,如果人数多的话一般是500元一位。如果你们需要分餐制我们也可以提供,但是收费就是1000元一位了。
我试过十几家私宴的菜品,都没有这家好吃。而且,我们这儿的江景也是‘沿江私宴’中最好的。”此外,老板还表示可以帮客人开具相关用餐发票,但其中收取发票服务费的数额并没有明确表态,只是称不会很多。
业主们告诉记者,为了能够保护自己的权益,他们曾多次向相关部门投诉。然而,投诉的效果却并不十分显著。记者分别联系了业主曾反映的两家单位——塘桥街道城管中心以及浦东新区市场监督管理局。
塘桥街道城管中心王副队长告诉记者,今年,城管中心一共接到了该小区两次相关投诉,城管中心工作人员也分别登门检查两次。根据城管执法的相关管理条例,业主投诉的问题主要为改变物业使用性质,即居住用房改为了非居住用房。
然而,王副队长坦言,“上门调查后,尽管我们进行了拍照取证,但是由于问题比较新,我们在执法过程中,也遇到了困惑。”
“这个房间不像是一些公司用房,房屋格局被改变了,门口有牌子,里面有办公设施,我们很好认定。
这个房屋的格局几乎没改变。屋子里的主人称自己就是为了请客吃饭,并没有改变格局。
我们咨询了相关的法制方面的人员,发现对于这种新兴事物,我们是缺乏认定标准的。每个人看法都不一样。”对此,浦东市场监督管理局的工作人员,也表达了相似的观点:“我们的工作人员去现场调查发现,里面确实有一个大台面,但是仅依靠一个台面,并不能认定其为经营行为。下一步,我们将针对投诉情况进行深入调查,一旦查实违法经营行为,将依法严处。”
面对执法困境,王副队长告诉记者,塘桥街道正在寻找进一步解决方案:“这个问题中其实还涉及到了对外经营、消防隐患、外来人员进出频繁等问题。我们现在也在申请,是不是从综合治理的角度出发,从街道综合整治入手,从总体上解决问题。”
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