王健林认输了!万达商业为何从香港谢幕?
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轻轻的我走了,正如我轻轻的来。今天是9月13日,万达商业在香港交易所的最后一个交易日,今天之后,香港股市再无万达商业的身影。对于万达来说,在H股的不到两年时间里,一定不能算成功,对于王健林来说,他早就认栽了,做出退市的决定也实属无奈。香港,看来并非万达的福地。
不可一世的万达 为何在香港被看贬?
2014年12月,万达商业在香港上市。彼时,王健林的内心一定是充满希望的、信心满满的。因为一直以来他的万达所向披靡,万达所到之处真的是可以改变一个城市区域的面貌。凭借这样的影响力,王健林认为万达在香港上市一定会收益不菲。
然而,事实是残酷的。从一开始,万达商业在香港就受到了摧残。上市首日,万达商业就在盘中暴跌8%,这超乎所有人的想象。后来的情形也大抵如此,虽然偶有上涨,但是整体来看万达股价徘徊低位。市盈率只有1.2倍,同比其他万科等2.6倍相比差距甚远。
不可一世的万达,为何在香港被看贬?
其实说起来一点也不奇怪,因为香港与内地是两个完全不同的市场。香港本身是国际四大金融中心之一,具备高度发达的资本市场背景;而内地股市呢?投资者可能对于房地产具有很大的偏爱,这是内地城市化进程的福利,然而香港的投资者很多是来自国际市场,他们对于内地的地产市场非常惊恐,认为泡沫可能随时会出现,因此对于地产股并没有所偏爱。
万达从香港退市,并不代表万达的失败,只是这个市场并不适合万达而已。
A股的路该怎么走 万达IPO困境重重
从香港退市,王健林想要万达商业来到内地市场上市。然而A股上市对于万达来说并不是容易的事情。时间的考验就是其一。
万达商业地产要想回归A股,可以有两条路径,一条是传统的申请IPO,但是这样的时间需要很长,至少需要三年时间。三年对于A股市场可能有着翻天覆地的变化,对于王健林来说这样的时间稍显长了一点。即便是另一条路通过借壳,也需要一年时间以上,借壳上市今年以来受到证监会等部门的严厉监管。显然万达应该知道这其中的利害。
虽然困境重重,但是显然王健林正在把万达拉回到一个正确的资本市场轨道上。香港资本市场投资者并不认为商业地产短期会有好的回报和收益,但是显然内地市场投资者对于房地产的热情还会继续持续下去。万达回到A股市场将会给万达融资带来利好,流动性会增加,市盈率会增加,未来,万达能够登陆A股将会取得很大的成功。
王健林的下一个小目标是什么?
前段时间,王健林接受采访时说了句话:“先定一个能达到的小目标,比如挣它一个亿”,一时间火遍全网。今天开始,万达商业将从香港退市,王健林的下一个小目标是什么?如何能够尽快在A股上市或许是他内心的一个期冀。
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