买房子需要什么手续?买房子需要什么证件?
本文已影响1.43W人
本文已影响1.43W人
买房子需要什么手续?买房子需要什么证件?
买房子需要什么手续?
简单地说,如果是商品房只要拿着开发商提供的各种材料如商品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、国有土地使用证等到房地产交易中心办理产权登记交纳有关税费办理房产证;如果是二手房的话拿老房产证、转让合同、土地使用证、双方身份证等材料双方到场在房屋交易所办理过户手续取得新的房产证即可。
但是如果是申请公积金贷款买房的话,手续就比较麻烦。下面小编给大家分享下,申请公积金贷款的手续。
一、申请前,申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。
二、申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。
三、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。
四、初审。管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定。
五、调查。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。
六、签订合同。审批合格后,资料管理中心即与银行签订委托合同,并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。
七、划拨贷款。借款合同生效后,由管理中心将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。
买房子需要什么证件?
当确定要要买房子,在即将要去办理手续的时候,总是那么的令人激动、兴奋,有时候太兴奋了就会丢三落四,忘带这个忘带那个,那么买房办理手续都需要什么证件呢?
一般来说,一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可,但是,如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房,对方有证产权证,你与其签订合同就行了。
如果需要到银行贷款的,则需要身份证明,婚姻状况证明,学历证明,收入证明等证明自己资质的资料,不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。
这是我们买房子办理手续时需要的证件,而同时,我们在买房子时,也需要看看开发商的证件,如:查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等,有了这些证件才是合法的,这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障,所以在办理手续时,一定要查看清楚。
离婚需要什么手续 协议和起诉离婚需要的手续和证件
钻戒需要用身份证购买的是什么品牌
留学生花10万在莫斯科市中心买套房 买房子需要什么流程和手续
【图】丈夫为买房假离婚 妻子:我要带房子嫁别人
外地人在北京买房的条件-北京买房首付多少?
买不起新房子也绝不将就 二手房翻新的七大要素
买房神曲丈母娘叫我去买房走红 丈母娘逼你买房了吗?
2018西安国际灯光节什么时间开始?需要买门票吗?
买房子前需要注意的风水有哪些?(图)
美国两套房屋只卖1美元?有意者需要自己搬走房子
购房需要的五证两书三表是啥?
贷款买房首付多少?买房首付怎么算?
购买液晶电视需要注意什么?
购房需要的五证两书三表是啥?
准儿媳要求买房加名字 结婚买房子写谁名就是谁的吗
房产证过户手续怎么办?房产证过户手续的费用
买房需要什么手续证件 买房需要的手续证件有哪些
买一手房好还是二手房好?购买一手房和二手房的区别
火车站有偿插队代买票怎么回事 春运买票需要注意什么
新手买房须知-买房有哪些步骤和流程?
上海的买房条件是什么?在上海买房的条件
二手房交易流程是什么样?购买二手房注意事项
新房装修需要注意什么?这几个细节千万别忽略